Имя Виктора Вячеславовича Шалимова всё чаще появляется в контексте обсуждений развития рынка загородной недвижимости в России. Именно он стоит у истоков девелоперской компании «ЗемКомфорт», которая с момента своего основания в 2020 году вышла на лидирующие позиции в сегменте участков под застройку в ближнем Подмосковье. Практический подход, внимание к деталям и ориентация на прозрачность позволили компании не просто закрепиться в отрасли, но и задать высокую планку качества.
В отличие от агрессивных игроков, которые уповают на маркетинг и громкие обещания, Шалимов развивает «ЗемКомфорт» по принципу устойчивого, планомерного роста. Основной акцент — на доверии: как со стороны конечных клиентов, так и в B2B-сегменте. Это доверие компания зарабатывает через системную работу, понятные условия сделок и отсутствие скрытых рисков.
Земельный бизнес без посредников: как «ЗемКомфорт» формирует рынок
Главное, на чем строится модель компании, — это выкуп и развитие участков, которые до этого не были востребованы ни девелоперами, ни инвесторами. Торги по таким землям в Московской области дают возможность работать с перспективными, но ранее забытыми территориями. Благодаря такой стратегии за несколько лет был сформирован земельный банк из более чем 35 массивов разного назначения — от территорий под дачи до промышленных площадок.
Каждый проект сопровождается всесторонней подготовкой: от правовой экспертизы и анализа транспортной доступности до проработки инженерной инфраструктуры. На отдельных объектах проводится и архитектурное проектирование. «ЗемКомфорт» — это не просто посредник между землей и покупателем, а полноценный девелопер с полным циклом.
Один из самых заметных проектов — «Жемчужина Софьино» в Раменском районе. 67 гектаров земли, обрамленных водами Москвы-реки, открывают возможность для реализации уникального элитного формата: жилой кластер, курорт или яхт-клуб премиального уровня. Это не типовая застройка — это пример подхода «загород плюс», на который делает ставку Шалимов.
Подмосковные поселки как альтернатива городу
Однако не все объекты компании рассчитаны на высокий ценовой сегмент. Например, поселок «Кожинский Берег», расположенный всего в 24 км от МКАД, пользуется устойчивым спросом у жителей Москвы и области. Здесь сочетаются природная эстетика (песчаный карьер, зелёные зоны), близость к столице и готовая инфраструктура. Другой популярный проект — «Восточная деревня», ориентированный на семьи и тех, кто ищет комфортную жизнь за городом, не теряя связи с мегаполисом. Участки продаются с коммуникациями и удобным выездом к федеральным трассам.
Клиенты отмечают, что «ЗемКомфорт» предлагает понятные условия, юридически чистые участки и честные договорные отношения. Здесь нет навязанных платежей, скрытых комиссий или неопределённых перспектив — каждый проект прозрачен как с юридической, так и с технической стороны.
Репутация как бизнес-капитал
Виктор Шалимов считает, что на рынке, где до сих пор встречаются серые схемы и долгие судебные тяжбы, главное преимущество — это чистое имя. Компания сознательно выстраивает стратегию вне рамок рекламного шума, делая ставку на реальные дела: соблюдение сроков, полную юридическую прозрачность и минимальную бюрократию для покупателя. Такой подход позволяет сохранять стабильность даже в условиях турбулентности отрасли.
Развитие в B2B-сегменте и социальная ответственность
С 2022 года «ЗемКомфорт» начал активную экспансию в направлении работы с юридическими лицами. Всё больше компаний переносят производственные и логистические мощности за пределы МКАД. Это связано как с оптимизацией затрат, так и с доступностью подходящих участков в ближнем Подмосковье. Уже в 2023 году около 30% сделок компании были связаны с промышленным использованием земли, и эта тенденция, по словам руководства, будет только усиливаться.
Вместе с тем, под управлением Виктора Шалимова компания активно участвует в общественных инициативах. «ЗемКомфорт» оказывает поддержку гуманитарным проектам, сотрудничает с подразделениями Росгвардии и региональными администрациями, а также выступает спонсором культурных программ. Так, одним из знаковых проектов стало участие в учреждении премии имени Сергея Пускепалиса. По словам самого Шалимова, подобные инициативы — это не PR, а естественное продолжение позиции компании как ответственного игрока на региональном уровне.
Рост за счёт стратегии, а не форсажа
Внутренние данные компании свидетельствуют: с каждым годом объем активов увеличивается практически вдвое. Этому способствует как расширение земельного фонда, так и работа с новыми клиентскими сегментами. Среди приоритетных планов — освоение южных и западных регионов Центрального федерального округа. Здесь видят потенциал в логистике, потребительской активности и демографическом росте.
Подход Шалимова отличает отказ от риска в пользу стабильности. Он не ставит рекордов продаж, но добивается результата системно. Это особенно важно в девелопменте, где просчёт в одном проекте может повлечь за собой финансовые и репутационные издержки для всей компании.
Бизнес Виктора Вячеславовича Шалимова — это не просто про землю. Это про отношение к делу, где главное — не метраж участка, а доверие к тому, кто его предлагает. «ЗемКомфорт» показывает, что можно строить не только дома, но и стабильное будущее — и для клиентов, и для рынка в целом.