Спрос на вторичном рынке жилья в России сократился на 29% по сравнению с январем прошлого года, согласно данным платформы «Авито Недвижимость». Особенно сильное сокращение спроса было замечено в Москве, Челябинске и Саратове.
В январе 2024 года количество предложений на платформе сократилось на 11% по сравнению с прошлым годом. Особенно заметно уменьшилось число доступных для приобретения однокомнатных и двухкомнатных квартир. Спрос на вторичном рынке снизился на 29%, а цены выросли на 14% за объект и на 10% в пересчете на квадратные метры.
Интересно, что спрос на вторичном рынке жилья снизился во всех 33 городах, участвовавших в исследовании. Предложение вторичных квартир также уменьшилось в 31 из 33 городов. Максимальное сокращение предложения было замечено в Казани, Москве и Нижнем Новгороде.
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья выросла во всех городах исследования. Наименьший рост цен был зафиксирован в Краснодаре, Калининграде, Сочи и Санкт-Петербурге.
Сергей Еремкин, руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости», отмечает, что главной причиной снижения спроса на вторичном рынке жилья является дорогая ипотека.
Рост ключевой ставки ЦБ РФ и ставок по кредитам привел к тому, что многие предпочитают аренду жилья или рассматривают варианты на рынке новостроек со льготными программами.
Рост цен объясняется несколькими факторами, включая то, что владельцы ликвидных и небольших объектов предпочитают сдавать их в аренду, а не продавать, что оставляет на рынке более дорогие многокомнатные квартиры.