Специалисты, опрошенные порталом «Москва Онлайн», заявили о росте стоимости аренды малогабаритных квартир-студий в столице. Увеличение спроса на такое жилье, по их мнению, послужило причиной повышения цен. Этот интерес объясняется тем, что граждане сталкиваются с трудностью себе позволить более просторное жилье из-за заметного увеличения цен на другие варианты аренды и откладывают свои планы по покупке собственного жилья.
Риелтор Олег Бендриков подчеркнул, что арендодатели отметили этот рост спроса и решили соответствующим образом увеличить арендные тарифы. «Варианты, которые ранее сдавались за 40 тысяч, теперь предлагают за 62 тысячи. В Москве наблюдается существенное увеличение цен, в некоторых случаях даже на 50 процентов», — сообщил он. Эксперт по недвижимости Евгений Яшенков пояснил, что изменения в стоимости квартир-студий связаны с отъездом молодежи до 35 лет, часто арендовавшей небольшие помещения, из страны, а затем их возвращением.
На текущий момент в Москве для долгосрочной аренды доступны как минимум 243 студии с площадью до 35 квадратных метров. Специалисты признают, что стоимость аренды этих объектов довольно высока даже для вариантов, удаленных от центра. Например, квартира площадью 23 квадратных метра возле Битцевского леса и МКАД предлагается за 45 тысяч рублей в месяц. Студия в «Москва-Сити» площадью 16 квадратных метров стоит 80 тысяч рублей, а аналогичная по размеру студия возле метро «Китай-город», близкая к Кремлю, арендуется за 200 тысяч рублей.
Бендриков также отметил распространение тенденции по разделению «обычной» квартиры на несколько студий в Москве, что ранее было более характерно для Санкт-Петербурга. Владельцы проводят разделение санузлов в каждой студии, хотя не всегда оформляют перепланировку законно. Яшенков добавил, что такие разделения чаще всего происходят в новых жилых комплексах с апартаментами, где требования к планировке менее строги.