Материнский (семейный) капитал — поддержка семей с детьми, запущенная государством еще в 2007 году. Программа позволяет при рождении первого или последующего ребенка получить денежную сумму, которую можно задействовать для улучшения условий проживания или на погашение имеющейся ипотеки. Несмотря на привлекательность господдержки, граждане должны помнить о подводных камнях при получении и использовании материнского капитала. Подробнее об особенностях и нюансах программы поговорим в статье.
Размер государственной поддержки регулярно индексируется. Так, в 2023 г. ее сумма составляет:
- 586 946 руб. — за первого ребенка, рожденного после 1 февраля 2023 г.;
- 775 628 руб. — за второго наследника, если на первенца выплата не назначалась;
- 188 681 руб. — доплата за второго ребенка, если родители уже получили маткапитал за первого.
Средства, полученные в рамках государственной поддержки, можно направить на улучшение условий проживания, ипотечное кредитование, обучение детей, накопление части пенсии матери и т. д. При оформлении ипотеки с использованием материнского капитала сертификат задействуют для внесения первого взноса или досрочного закрытия займа. Обналичить маткапитал и использовать деньги на личные нужды нельзя.
Воспользоваться господдержкой могут семьи:
- с одним ребенком, появившимся на свет или усыновленным с 2020 г.;
- с двумя детьми, рожденными или усыновленными с 2007 г. по 2019 г.
Кроме того, на получение маткапитала может рассчитывать не только мать, но и отец, который является единственным опекуном.
Воспользоваться сертификатом материнского капитала при получении ипотечного кредита можно совместно с другими программами господдержки. Некоторые банки дополнительно предлагают клиентам подключение специальных опций, позволяющих снизить кредитную нагрузку. Например, в Росбанк Дом при регистрации брака или рождении ребенка взять ипотеку молодые семьи могут с отсрочкой по программе «Год без забот».
Подводные камни использования маткапитала для ипотеки
Существует ряд нюансов при задействовании сертификата, на которые следует обратить внимание, в особенности если речь идет о приобретении жилья в ипотеку. Так, в соответствии с законодательством, после покупки квартиры или дома супруги обязаны ввести детей в число собственников. На это отводится не более полугода после погашения ипотечного долга. Исполнение данного требования находится под контролем органов опеки и попечительства.
Стоит отметить, что в дальнейшем при оформлении нового кредита могут возникнуть сложности с одобрением заявки, поскольку банки негативно относятся к предмету залога с несовершеннолетними собственниками. При продаже ипотечной квартиры дети должны получить в собственность соразмерные доли в другой жилплощади. Чтобы избежать спорных ситуаций, следует заранее проконсультироваться с кредитными менеджерами и представителями ПФР.