В Петербурге в скором времени пройдут аукционы, на которых разыграют право аренды недвижимости в 2022 году. Аукционы будет проводить Фонд городского имущества Петербурга. На торги выставят десять помещений, в том числе объекты на Литейном проспекте и улице Рубинштейна. Их можно использовать как торгово-развлекательные и как складские. Считается, что подвал доходного дома А. Д. Мурузи на сегодня имеет самую высокую цену аренды – 2,7 миллиона рублей в год.
Сейчас в планах Смольного сделать опись пустых помещений центральных районов города и ко второму кварталу 2022 года пополнить базу аукциона на дополнительные 200 объектов.
В нежилом фонде Смольного сейчас около 100 тысяч квадратных метров, в прошлом году в аренду было передано 17,5 тысяч квадратных метров. Существует мнение, что команда губернатора Александра Беглова не сможет запустить в капитализацию все эти объекты в течение 2022 года.
Ранее стало известно, что опись нежилых помещений Адмиралтейского района пополнилась на дополнительные 21,4 тысячи квадратных метров. Это означает, что и в других районах существуют ещё помещения, о хозяйственной деятельности которых в Смольном не имеют понятия. Это означает, что бесхозные объекты должны быть выявлены и переданы в аренду. Так они будут наполнять бюджет города новыми поступлениями.
В городе остаётся ещё много районов, инвентаризация в которых не проведена. При этом ежегодно, начиная с 2015 года, Смольный получает всё меньше средств от сдачи помещений в аренду. Отчасти на это влияет ветхое состояние зданий, но власти не создают для инвесторов привлекательные условия.
Например, для дома на Полтавской, 10 Смольный искал покупателя около шести лет, несмотря на то, что объект находится в районе Московского вокзала, что делает его очень привлекательным объектом для бизнеса. В итоге дом купил предприниматель Степан Цепалкин. По его проекту в здании и дальше смогут жить люди.
Пандемия коронавируса создала трудные условия для выживания петербургских бизнесменов. Многие пытаются удержаться на рынке за счёт аренды более дешёвых площадей. Нежилые помещения Смольного были бы актуальны для предпринимателей, однако их упадочное состояние не привлекает бизнесменов.
Эти факторы создают на рынке ситуацию неопределённости. В городе есть пустые помещения, которые могут приносить доход как городскому бюджету, так и бизнесменам, но безынициативность Смольного не позволяет реализовать выгодные двусторонние отношения.