Как приобрести квартиру в ипотеку?

Автор: Юлия Синельникова · 30.01.2019

В связи с тем, что благосостояние многих граждан невелико, о приобретение своего жилья при помощи ипотеки задумываются многие. Кредитование на покупку жилья бьет все рекорды. В 2018 году было выдано огромное количество ипотечных кредитов. Это связано с тем, что процентная ставка стала значительно ниже, чем была раньше. Также, многие граждане страны не знают, что по закону можно получить тринадцать процентов с приобретенного жилья. О том, как получить и какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры, читайте здесь.

Накопить на свое жилье не так просто. Ипотека для простого гражданина – это единственная возможность приобрести свои квадратные метры. Но, связывая свою жизнь с заемными средствами банка, нужно понимать всю полноту ответственности. Ведь придется в течение многих лет проводить ежемесячные выплаты банку. Необходимо точно все решить для себя. Каждый банк предлагает разные условия кредитования, различные процентные ставки, варианты первоначального взноса. Чтобы вы могли оформить ипотеку существует ряд банковских правил. Например, необходимо предоставить документы о своих ежемесячных доходах, а также найти объект недвижимости в соответствии с требованиями банка. Надо понимать, что до окончания выплат жилье будет в залоге у банка.

Основные моменты кредитования

  1. • Ипотечный кредит выдается на срок до 30 лет.
  2. • Можно делать досрочное погашение кредита.
  3. • Можно воспользоваться сертификатом материнского капитала.
  4. • Необходим первоначальный взнос.
  5. • Новостройки должны быть аккредитованы банком.

Лучшим вариантом для приобретения квартиры в ипотеку – это жилье на этапе строительства. Такая жилплощадь имеет свои преимущества, и возможно процент по кредиту будет ниже. Для того, чтобы еще снизить процентную ставку, необходимо заключить договор страхования и быть клиентом банка. После подачи заявки на ипотеку, требуется одобрение банка. Если объект недвижимости аккредитован банком, то процесс одобрения пройдет быстрее. После регистрации договора, деньги поступят из банка на счет застройщика. В случае, когда приобретается квартира на вторичном рынке, потребуется оценка жилья. К объектам вторичного рынка банк предъявляет более сложные требования при кредитовании. Это необходимо учитывать при выборе жилья. Можно приобрести даже квартиру, которая в ипотеке. Просто переоформляется ипотечный договор.

Оформление квартиры на первичном рынке

  1. • Находим аккредитованного застройщика.
  2. • Банк согласовывает договор с застройщиком.
  3. • Подписываем кредитный договор и договор у застройщика.
  4. • Регистрируем договор на квартиру в государственных органах.
  5. • После окончания строительства, необходимо получить право собственности.

Покупка жилья на вторичном рынке, немного отличается. Необходимо будет пройти дополнительные процедуры.

  1. • Заключить договор с продавцом.
  2. • Провести независимую экспертизу и оценку квартиры.
  3. • Получить одобрение банка.
  4. • Оформить договор в органах Росреестра.

На первый взгляд, ипотека – это сложно, но если во всем разобраться, то ничего трудного нет. Более детально, все этапы необходимо уточнить в выбранном банке.

Вам может понравиться: