Объединение совладельцев «Гостеприимный двор» в Луцке достигло экономии тепловой энергии на 50% и заставило ЖЭК вернуть деньги за невыполненные работы.
Дом, вмещающий в себя 108 квартир и около 500 жителей, начинает обновляться благодаря заботе самых совладельцев. Всего лишь 1 декабря 2014 года помещение перешло на самостоятельное хозяйствование. Несмотря на то, что прошло чуть больше года от создания ОСМД, в доме кипит работа, пишет Луцкий сайт новостей.
Председатель объединения Василий Гиптенко рассказывает, что за 12 месяцев жители сделали хорошее начало для дальнейших работ.
Так, первые собранные средства пошли на ремонт лифта во втором подъезде. Его провели за деньги, собираемые на содержание дома.
После этого решили приступить к ремонту в подъезде. Поскольку ЖЭК, которому раньше платили деньги за содержание, ни разу не выполнил возложенных на него обязанностей, то жители решили не мириться с несправедливостью.
«ЖЭК нам был должен 113 тысяч за невыполненные работы, мы направили их на ремонт второго подъезда. Материалы были частично наши, а частично ЖЭКовские. Они здесь зашпаклевали, побелили потолки. А уже грунтовка стен, покраска краски краской — за счет объединения. А это около 25 000 гривен», — рассказал Василий Гиптенко.
Кроме этого, в подъезде были заменены лампы и светильники, что позволило экономить 400-500 кВт электроэнергии в месяц.
Три года назад, еще до создания объединения в доме установили тепловой счетчик. И анализ за последние три года показывает, что экономия составляет около 50%.
Замена подвальных окон также сыграла роль в сохранении тепловой энергии. Председатель объединения говорит, что это только начало. На очереди еще два подъезда, которые планируют также вскоре отремонтировать.
«Третий подъезд сделал частично ремонт собственными силами еще до объединения. В первом отдельные квартиры ремонтировали на площадках. А со второго мы начали, потому что он был в самом плохом состоянии», — отметил Василий Гиптенко.
Сейчас плата за дом составляет 2,06 за метр квадратный, ее еще не поднимали, а оставили ту, которая была при последнем распоряжении городского совета.
Сейчас в доме собирают подписи на создание ремонтного фонда, чтобы принять участие в программе софинансирования и сделать новую крышу в доме.
«Дом сдан в 2002 году и срок эксплуатации кровли уже почти вышел. И сделана она была не лучшим образом. Сейчас местами подтекает, так что мы стараемся поддерживать ее в надлежащем состоянии», — отметил председатель объединения.
К весне жители планируют подготовить проектно-сметную документацию и начать ремонт.
В плане утепления, кроме крыши хотят заменить еще окна и двери в сушильных комнатах, а также сбалансировать температуру на этажах, что позволит получить еще больше экономии.
Новенькие стекла в домах — заслуга владельцев квартир. Каждая семья устанавливала их самостоятельно, поэтому сейчас почти все квартиры могут похвастаться пластиковыми окнами.
От городских властей Луцка помощи ОСМД еще не получало. Василий Гиптенко говорит, что с мелкими работами жители могут справиться сами. Поддержки они хотят только на крупные проекты, которые сами осилить не смогут.
Председатель ОСМД «Гостеприимный двор» рассказывает, что если бы государство еще ранее осуществило приватизацию грамотно, то сейчас не было бы проблем с тем, что жители ждут, чтобы ремонты в доме делали за них.
«Главная ошибка нашей страны и работников отдела приватизации в том, что когда в 1992 году приняли закон о приватизации, то не было прописано, что владелец квартиры становится и совладельцем дома. У них в сознании забито, что квартира моя, а подъезд государственный. Пусть придет кто-то и сделает», — отметил Василий Гиптенко.
Председатель объединения рассказал, что в его доме все же нашлись люди, которые самоорганизовались и начали делать ремонт не дожидаясь помощи от ЖЭКа.
Автор: Евгений Коган