О сайте | Редакция | Вакансии

Недвижимость за рубежом. Черногория

Недвижимость за рубежом. ЧерногорияВ последнее время покупка недвижимости за рубежом приобретает всё большую популярность. Ведь в случае удачного приобретения вы получаете выгодное вложение капитала, а иногда ещё и возможность экономии на отдыхе.

Черногория как раз является одной из тех стран, где делать такие покупки выгодно – здесь сравнительно низкие цены на жильё и достаточно разумные законы о недвижимости. Кроме того, схожесть русского и черногорского языков поможет немного проконтролировать, как проходит оформление документов.

Жильё у моря


Как правило, жители России, покупая за рубежом недвижимость, уделяют внимание объектам ценой от 200 до 250 тысяч евро (8-10 миллионов рублей). Что можно приобрести в Черногории за такую сумму? Вариантов довольно много. Можно купить в одном из небольших курортных городков два двухэтажных дома среднего размера (площадью до 150 кв.м) с видом на море. Или приобрести, например, маленькое кафе в популярном у туристов городе Старый Бар - при этом у вас ещё останутся деньги на покупку здесь же квартиры с видом на море. Получается, что можно и приобрести себе жильё, и обеспечить работу (причём, даже в первом варианте - ведь в одном из домов можно жить, второй - сдавать).

Популярен среди покупающих недвижимость россиян курортный город Будва. И, хотя жильё здесь стоит довольно недёшево, инвестиции в него имеют большие перспективы. Цены на недвижимость в Будве определяются близостью к морю. Например, находящийся на расстоянии около полукилометра от моря дом общей площадью до ста квадратных метров, с хорошим ремонтом и обставленный мебелью, будет стоить около 500 тысяч евро. Эта цена значительно выше, чем в том же Старом Баре, правда, и перспектив здесь больше, и выбор больше. Впрочем, на немного большем расстоянии от моря можно купить дом и за 400 тысяч евро. Но, конечно, дома в курортных городах Черногории довольно дорогие, а вот 2-комнатную квартиру в той же Будве можно приобрести и за 100 тысяч евро, при этом она тоже будет находиться недалеко от моря.

Недвижимость за рубежом. Черногория


Жильё в других местах


Недвижимость в Черногории можно купить не только в курортной зоне, но и в других районах страны. Конечно, жить в домике, расположенном где-нибудь в горах, не столь интересно, как у моря, однако и там существует достаточно развитая инфраструктура, а темпы развития населённых пунктов значительно выше, чем в прибрежной местности. Кроме того, недвижимость стоит здесь гораздо дешевле, что нельзя не учесть тем, кто собирается жить в Черногории, а не просто приезжать сюда на летний отдых.

Особенности покупки недвижимости


Стоит учитывать, что в Черногории есть территории, где застройка запрещена, поэтому перед покупкой лучше, чтобы все документы были проверены специалистом по этим вопросам. Кроме этого, необходимо проверить жильё в Комитете по урбанизму. Покупка осуществляется быстро, от покупателя требуется только загранпаспорт, а вот регистрация договора может занять несколько месяцев ,после чего вы сможете поселиться в вашем новом доме.

Кроме покупки жилья, можно брать его в аренду – это значительно дешевле. Снять помещение под офис или для проживания можно, в зависимости от расположения и площади, за 200-1000 евро в неделю. Квартирка площадью 18 «квадратов» обойдётся от 9 евро в день, а аренда элитного дома может стоить до 600 евро в сутки. Арендовать лучше всего через соответствующие агентства, так как снимать напрямую достаточно рискованно.

Источник: aobe.ru