О сайте | Редакция | Вакансии

Испания: 35 тыс. семей выселены из ипотечного жилья

Испания: 35 тыс. семей выселены из ипотечного жильяПо сообщению Центробанка Испании, в первом полугодии прошлого года 28 тыс. семей потеряли свои квартиры в новостройках и 7 тыс. семей – во вторичном жилом фонде. Причина у всех одна: невыполнение ипотечных договоров. Из года в год число не справившихся с условиями банковского кредита возрастает.

Из общего количества возвращенных банкам квартир, 12,7 тыс. были отданы жильцами добровольно, остальные отобрал суд. Точных данных о семьях, которых пришлось выселять с применением силы, нет, известно лишь о 60-ти случаях обращения банкиров за помощью к судебным приставам.

Между тем, недавно Евросоюз принял новую директиву, касающуюся ипотеки. Ее положения европейские страны должны будут включить в свои законодательные акты в течение ближайших 2-х лет. Согласно документу, банки будут обязаны снабжать клиентов полной информацией о кредитах, включая предостережения о рисках. У клиента теперь появятся для раздумий 7 дней, которые должны пройти от первоначального банковского предложения до подписания основного договора. Кроме того, в обязанности кредитора будут вменены обязанности по более глубокому изучению финансовой состоятельности гражданина. Для этого банки получат доступ к расширенным информационным базам, раскрывающим всю кредитную историю заемщика. Клиент также получит право погашать ипотеку досрочно без каких-либо санкций.

Директива, кроме прочего, обязывает банки при обращении в суд с целью взыскания долгов учитывать, что у ответчика должны ежемесячно оставаться деньги для ведения хозяйства. Их сумма не должна быть ниже минимальной зарплаты.

Чтобы ипотека стала более конкурентоспособной и привлекательной, европейские кредиторы при предоставлении своих услуг будут лишены права выходить за рамки единых правил, принятых в ЕС.