О сайте | Редакция | Вакансии

Поговорим о недвижимости в Испании

Поговорим о недвижимости в ИспанииПо оценкам экспертов, одним из наиболее выгодных вариантов вложения средств в Европе является недвижимость Испании. По причине растущей популярности курортов этой страны, темпы подорожания одного квадратного метра жилья здесь «впереди Европы всей». Если говорить о мировом рынке недвижимости, то, по сравнению с зафиксированными на нём в течение последних двух десятков лет среднестатистическими данными, один квадратный метр в Испании дорожал в 6,5 раз быстрее.

Стоимость жилья в Испании


Все средиземноморское побережье Испании по мере убывания качества и, соответственно, его стоимости, условно можно разделить на 3 части: Малага (Коста дель Соль), Валенсия (Коста Бланка) и Каталония (Коста Брава). Первую из них, расположенную к югу от Малаги - Косту дель Соль - популярнейшим мировым курортом делают близость красивейших городов мира Гранады и Севильи, широкие песчаные пляжи, а, также, удивительная тропическая растительность. На Коста Бланка преобладают виллы, возведённые в горных долинах с чудесным видом на море. Но здесь, также, нередко можно увидеть новое строительство. В Каталонии значительно развит рынок вторичного жилья, не отличающийся высоким качеством.

Поговорим о недвижимости в Испании


В прибрежных зонах повышенным спросом пользуются 3-4 комнатные квартиры площадью порядка 100 кв. м. Это обусловлено их дешевизной. Так, например, на Коста дель Соль квартиру с двумя спальнями и большой гостиной с видом на море можно приобрести, в зависимости от района и степени удалённости от моря, за 200-250 тысяч евро.

Для постоянного проживания лучше подходят виллы или квартиры с более дорогими отделочными материалами и улучшенной планировкой. Анонсируемая стоимость небольших вилл площадью от 150 кв. м. в не самых востребованных районах начинается с 350 тысяч евро. А вот за виллу, расположенную на одном из престижных курортов Коста дель Соль, придётся выложить несколько миллионов евро.

Поговорим о недвижимости в Испании


Процедура покупки жилья в Испании


Стать владельцем недвижимости в этой стране просто, но достаточно дорого. Приобрести жильё может любое юридическое или физическое лицо, даже если оно не является резидентом Испании. Правом собственности обладает тот, кто записан в эскритуре (Eskritura Publica). После завершения сделки этот документ отсылается в территориальный регистр собственности, где ему присваивается регистрационный номер.

По испанским законам вступление в права собственности - довольно дорогая процедура и составляет не менее 10% от стоимости объекта.

Поговорим о недвижимости в Испании


Процесс регистрации занимает, как правило, 3 месяца.

Особенности приобретения в кредит


Покупая жильё в кредит, необходимо будет внести в качестве первоначального взноса 30% от его стоимости плюс семи процентный налог и оплатить услуги нотариуса. Нерезидентам ЕС в Испании ипотечные кредиты выдаются банками под 3-5% годовых сроком на 20-30 лет. Чтобы получить такой заём, необходимо предоставить справку о доходах на испанском языке. Средний срок оформления ипотечной ссуды составляет 2-3 недели. Также рекомендуется застраховать вновь купленное жильё, тем более стоимость страховки относительно невелика - всего 600 евро.

Источник: aobe.ru